工商银行的个人住房贷款有哪些?2020贷款流程有哪些?

工商银行住房贷款有以下分类:1.住房公积金组合贷款个人住房公积金贷款是指住房公积金管理中心运用住房公积金,委托我行向申请且经审核符合条件的住房公积金缴存职工发放的,用于购买、建造、翻建、大修自住住房的政策性贷款。个人住房公积金组合贷款是指住

工商银行住房贷款有以下分类:

1.住房公积金组合贷款
  个人住房公积金贷款是指住房公积金管理中心运用住房公积金,委托我行向申请且经审核符合条件的住房公积金缴存职工发放的,用于购买、建造、翻建、大修自住住房的政策性贷款。
  个人住房公积金组合贷款是指住房公积金管理中心运用住房公积金委托我行发放的个人住房公积金贷款和我行运用本行信贷资金向同一借款人发放的商业性个人住房贷款的组合,用于购买或建造同一套自住住房。同时符合公积金中心公积金贷款和我行商业贷款条件的借款人,可在办理公积金贷款的同时申请办理我行商业贷款。
☆ 贷款额度
 住房公积金贷款的贷款额度按当地住房公积金管理中心相关政策执行,不得超过住房公积金管理中心规定的最高贷款额度及贷款成数,具体请向住房公积金管理中心或我行贷款经办支行咨询。公积金组合贷款的首付款比例需同时符合住房公积金管理中心和我行相关规定。
☆ 贷款期限
 住房公积金贷款的贷款期限按当地住房公积金管理中心相关政策执行,不得超过住房公积金管理中心规定的最长贷款期限,具体请向住房公积金管理中心或我行贷款经办支行咨询。对住房公积金组合贷款,如住房公积金管理中心要求其中住房公积金贷款与商业性个人住房贷款的贷款期限必须一致,按照就低原则确定贷款期限。
☆ 贷款利率
  住房公积金贷款的贷款利率按当地住房公积金管理中心相关政策执行。
  公积金组合贷款中住房公积金贷款的贷款利率按住房公积金管理中心相关政策执行,商业性个人住房贷款的贷款利率按照我行相关政策执行。
  贷款利息计算参照一手个人住房贷款相关规定。

☆ 还款方式
  可采用等额本息还款法、等额本金还款法和当地住房公积金管理中心认可的其他还款方式。

2 一手个人住房贷款
  一手个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的,用于购买一手个人住房的贷款。一手个人住房贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-70周岁(含)之间,并且具有良好的信用记录和还款意愿。
  各地的最高贷款成数与可贷额度存在差异,具体请咨询当地工行。贷款期限最长期限可达30年,且借款人年龄与贷款期限之和不超过75年,首套个人住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR),二套个人住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加60个基点。

3二手个人住房贷款
  二手个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的,用于购买售房人已取得房屋所有权证或者不动产权证书、具有完全处置权利且能在二级市场上合法交易住房的贷款。二手个人住房贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-70周岁(含)之间,并且具有良好的信用记录和还款意愿。
  各地的最高贷款成数与可贷额度存在差异,具体请咨询当地工行。贷款期限最长期限可达30年,且借款人年龄与贷款期限之和不超过75年,首套个人住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR),二套个人住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加60个基点。  

  本页面内容仅供参考,具体业务办理标准以中国工商银行当地分行规定为准。为节约您的时间,请在办理相关手续前详细咨询当地工商银行。

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