工商银行提前还房贷利息如何计算?收不收违约金?

工商银行:贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。什么是违约金?为什么要收取?下面我们简单直白的解释下。因为头一年是利息最多的时候,银行想要设法制止借款人在此期限提前还贷,从而尽

    工商银行:贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。

    什么是违约金?为什么要收取?下面我们简单直白的解释下。因为头一年是利息最多的时候,银行想要设法制止借款人在此期限提前还贷,从而尽可能多地收取利息。一旦你想提前还款,让银行挣不够钱,自然会想要用另一种方式迂回的赚回来,即违约金。

一、工商银行房贷提前还款违约金怎么算

1、房贷提前还贷,工行规定,对提前归还个人住房贷款的客户收取5‰的违约金。

2、工行的房贷要提前还贷,在未满一年时间的时候申请提前还贷,需要支付贷款金额的千分之五的违约金。在贷款期满一年后,申请提前还贷不需支付违约金,但是起还金额在五万元。

3、提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款,一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款,或大部分本金,借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。

二、工商银行房贷提前还款的流程

1、借款人查看贷款合同中的提前还款要求,注意相关事项;

2、电话联系工行客户经理,口头提出提前还款申请要求,并约好相关办理还贷的时间;

3、提前将还贷资金存入还款账号里,并确认密码准确无误。

4、带上借款合同和借款人身份证原件,在约定的时间内到银行办理提前还贷手续。

5、提前还贷,按照借款合同约定:银行可以处于一个月供金额的罚金,并且当月的月供已经缴纳。在约定的还款日前三天,不能做提前还款流程,之后可以。

6、贷款结清后,贷款行会出具一张贷款结清证明,和房屋抵押他项权证一并交还给你,你需要带着相关证件(房屋产权人的身份证)到房屋管理部门领取你自己的房产证

从上述我们可以看出工商银行提前还款违约金是还是比较大的一笔支出的。房主了解这些之后,在选择是否提前还款也不迟。

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